ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА В ДАТСКОМ КВАРТАЛЕ
Долгожданное предложение от банка-партнера – траншевая ипотека теперь доступна для квартир 56-66 кв.м (на 2 и 3 этажах) и для таунхаусов 160 кв.м в строящемся Датском квартале.
Дом в Датском с квартирами от 40 до 66 кв. м
Траншевая ипотека - это форма жилищного кредита, поделенного на части (транши): на время строительства дома (около 30-35% от суммы) и незадолго до ввода в эксплуатацию. Траншевой может стать как обычная ипотека с соответствующей процентной ставкой, так и ипотека с господдержкой (8%), семейная (6%) и для IT-специалистов (5%).
Давайте рассмотрим траншевую ипотеку с господдержкой на примере квартиры 64 кв.м в Датском:
Если же на эту квартиру оформлять обычную ипотеку с господдержкой, то ежемесячный платеж составит 42 518 рублей на весь период. Итоговая переплата по процентам при траншевой ипотеке выходит на 156 тысяч рублей больше, чем при ипотеке с господдержкой.
Давайте рассмотрим траншевую ипотеку с господдержкой на примере квартиры 64 кв.м в Датском:
- стоимость квартиры на май 2023 года - 7 016 012 рублей;
- первый взнос (15% от стоимости) – 1 052 402 рубля;
- ставка – 8%;
- срок кредита (максимальный) – 30 лет;
- срок поступления второго транша (незадолго до ввода квартала в эксплуатацию) – 30 июня 2024 года;
- до поступления второго транша ежемесячный платеж составит – 15 444 рубля, а после – 44 022 рубля.
Если же на эту квартиру оформлять обычную ипотеку с господдержкой, то ежемесячный платеж составит 42 518 рублей на весь период. Итоговая переплата по процентам при траншевой ипотеке выходит на 156 тысяч рублей больше, чем при ипотеке с господдержкой.
Таким образом, оформлять траншевую ипотеку или выбрать обычную льготную - вопрос строго индивидуальный.
Главный плюс траншевой ипотеки заключается в том, что до ввода жилья в эксплуатацию ежемесячный платеж в разы ниже, а значит, в этот период вы можете спокойно арендовать временное жилье, копить на ремонт или даже на частичное досрочное погашение суммы второго транша.
Все расчеты по траншевой ипотеке на квартиры Датского можно запросить у менеджеров отдела продаж: +7(3952)999-700.
Кстати, напоминаем, что отдел продаж в Хрустальном парке переехал в другой офис по адресу: ул. Суханова 1/2, второй этаж (вход с обратной стороны здания).
*Ежемесячный платеж от 11 363 тыс. рублей на первый год кредитования доступен при покупке квартиры 56 кв в Датском квартале у застройщика ООО СЗ «Хрустальный девелопмент», стоимостью 6 317 605 руб. при оформлении ипотечного кредита от ПАО Сбербанк по программе Семейная ипотека по ставке 6% годовых, при первоначальном взносе 947 641 руб. (15%), сроке кредита 30 лет, а также при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях.
Перечисление застройщику суммы кредита осуществляется двумя частями: первая часть перечисляется в размере 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости (1 895 282 руб.), вторая часть – в размере 50% ( 3 474 682 руб.) не позднее 12 месяцев с момента выдачи первого транша). Ежемесячный платеж с 13 месяца составит 32 479 рублей.
Общие условия кредитования: ООО «Хрустальный Девелопмент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Перечисление застройщику суммы кредита осуществляется двумя частями: первая часть перечисляется в размере 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости (1 895 282 руб.), вторая часть – в размере 50% ( 3 474 682 руб.) не позднее 12 месяцев с момента выдачи первого транша). Ежемесячный платеж с 13 месяца составит 32 479 рублей.
Общие условия кредитования: ООО «Хрустальный Девелопмент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Узнать подробности можно у менеджеров отдела продаж